Tekst og foto: Gullaug Pless

Leieavtale før reguleringsplanen
Spigerverket flyttet ut fra Nydalsveien våren og sommeren 2010, og reguleringplanen for tomten ble sluttbehandlet høsten 2010.

- Vi så for oss å starte stille og rolig med utviklingen av eiendommen høsten 2010, men så kom Egmont på banen. De skulle samlokaliseres i ett hus. Vi tilbød dem størsteparten av et næringsbygg i byggetrinn én. Leieavtalen kom før reguleringsplanen var på plass, sier prosjektleder for Avantor, Arne Henry Sørra. Så da var det bare å brette opp ermene!

Første byggetrinn på Spigerverktomten utgjør ca. 15.000 m2, hvorav 12.000 m2 er leiet areal til Mediehuset Egmont. Totalt vil 42 – 43.000 m2 være ferdig utbygget i 2014/2015.

Om bare ett år er første byggetrinn klart
For øyeblikket fremstår Spigerverktomta som et gedigent hull med maskiner over alt. At 3 ulike selskaper i Mediaselskapet Egmont flytter inn her høsten 2012, fremstår noe uvirkelig og fjernt.



Hvorfor valgte dere å flytte hit?

- I og med at to av selskapene er lokalisert i Nydalen i dag, og ett på Majorstua, er allerede mesteparten av de ansatte i Nydalen fra før. De ansatte er vant til å være her og de trives her. Dessuten er det et spennende miljø her, sier Liv Brynhildsvoll, prosjektdirektør Egmont-huset Norge.

- Som arbeidsgiver ønsker selskapet å gi de ansatte et godt tilbud med gode kommunikasjonsmuligheter. Dessuten har vi fått en synlig plassering på innfartsveien til Nydalen, noe som gir rom for god profilering av selskapet. Ingen skal gå forbi uten å vite hva det er innenfor, forklarer hun, og tilføyer at dette vil gjøre Egmont mer kjent i Norge.

Visuell virksomhet med egen kino

- Det er 3 søsterselskaper som flytter sammen i det nye bygget:
Egmont Hjemmet Mortensen, Egmont Serieforlag (som blant annet utgir Donald Duck og annen underholdningslitteratur) og Nordisk Film (som blant annet lager Kon Tiki filmen og har agentur på Playstation). Vi representerer en visuell virksomhet. Vi gleder oss til å få en egen kino i bygget for pressevisninger etc., noe vi ikke har fra før. I huset blir det ca. 600 ansatte totalt. Vi har en del samarbeidsprosjekter, men vi ønsker ytterligere å utnytte og sitte sammen og vi har markedsmessige ambisjoner, avslutter Brynhildsvoll.

Slangen smyger seg oppover i dalen
Vi titter på tegningene som totalt viser 42 – 43.000 m2 utbygget areal. Bygningsmassen snor seg som en slange oppover og følger kurvene i dalen.
- Det blir en urban side og en grønn side. Den urbane siden vender mot Nydalsveien og åpner bygningene mot Akerselva. Her blir det 3 næringsbygg i størrelse 10 – 15.000 m2. På den grønne siden plasseres 100 – 120 boliger som vender mot sør og vest.

Moderne uttrykksform, hemmelige hager og torg

- Uttrykket på de ulike byggene blir moderne og transparente og med fokus på energiforbruk. Bygningene tilknyttes Nydalen Energi sitt fjernvarmeanlegg. Boligene får gress på taket! Tak og gesimser er formet som en dal. Det blir en myk, vuggende linje som er tilpasset dalens form, forteller Sørra begeistret.

- Boligene blir spennende utformet, flere går over 2 plan. Alle får gode uterom og en orientering mot det grønne. Det blir «hager» i flere etasjer, også takhager! Det blir en «soft» fremtoning med trekledning. I noen av boligene går du inn i 1. etasje og ut i hagen i 2. etasje, smiler Sørra.



40 boliger legges ut for salg høsten 2011og ferdigstilles til jul 2012.

Fra grått til grønt
Det skal gå en turvei gjennom området. Og så blir det hyggelige torg og møteplasser som åpner opp mot Akerselva. Avantor tilrettelegger for liv både dag og kveld. Sambruk av utearealene har prioritet, her blir det arbeidspauser på dagtid og hagekos på kvelden, sier Sørra.

- FØR var det asfalt, grått og inngjerdet. NÅ blir det grønt, liv og åpne uterom, sier prosjektleder for Avantor, Arne Henry Sørra.

Vi blir videre forklart at biltrafikken skal skjules i en underjordisk kjeller med 400 parkeringsplasser. Det blir et tydelig skille mellom hva som er næring og hva som er bolig. Fasadene blir veldig ulike hverandre, men totalen vil allikevel fremstå som en helhet, avslutter Sørra.






FAKTA
- Byggetrinn 1 med 15.000 m2 næringbygg står ferdig til innflytting høsten 2012
- 40 boliger legges ut for salg i høst. Innflytting jul 2012
- Totalt skal 42-43.000 m2 med bygningsmasse ferdigstilles i 2014/2015
- Byggherre: Avantor AS
- Totalentreprenør byggetrinn 1: Vedal Entreprenør AS
- Arkitekter: MAD AS (næringsbygg) April AS (boliger)
- Landskapsarkitekt: Asplan/Viak AS